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[时间:2019-12-23 11:44来源:未知作者:admin浏览:]

  很多业主都碰到过装修中的预算超支这一问题,上海星杰全面为您盘点两大问题:一,预算超支是怎么产生的?二,怎么才能避开“预算超支”的陷阱?

  因装修过程包含的不确定因素,行业内普遍认为5%以内的预算增减都属于正常范围。但实际装修过程中,很多业主的预算都超支20%以上,甚至超支50%。

  这些严重的超支,一方面由不正规装修公司“增项、漏项、错项”引起,他们先以低价吸引消费者,然后通过种种手段加收费用。另一方面,源于业主自身,有些业主对预算及能达到的效果没有概念,导致预算不足而装修公司没有及时修正;业主在施工过程中变更方案,导致返工,也是预算超支的一个重要原因。

  一种是为了吸引消费者,有些不正规装企,故意错项、漏项,从而降低总价。这种低报价,装修公司是无法盈利的,只能通过种种加项来达到赚钱的目的。而在名目繁多的报价清单上,业主很难注意到细节的不同,多数会通过简单比较选择报价较低的装企,殊不知已经落入圈套。所以,“如果太便宜,一定要小心”。

  另一种则是报价体系设置问题,有些装修公司为了招揽客户让总价走低,在报价中会故意去掉某些板块,或者去掉板块中的某些选项:如设备项,只含暖通不含智能,园林项只含土建不含植物隐藏的部分只能在后期施工过程中作为增项添加进去。

  不论哪种形式的预算超支,都会让消费者的装修满意度大大降低,而不管哪种形式的预算超支,都能通过专业和体系避免,让业主拥有美好的装修体验。

  以上海星杰的预算为例,星杰总预算包含了“基础装修+主材+设备+软装+园林”,其总价必然高于其他公司只包含“基装+主材+设备”的报价,但如果有经验的业主,经过仔细拆分你会发现,总价看着高,单项可能更具性价比。

  对于别墅大宅的业主,这些项目都是不可少的花费,所以拥有完整的报价体系并合理规划每一项的预算,装修总价才可能在范围之内。

  上海星杰别墅全案系统,将“精准放线”与“前置选材”结合, 完美同步预算规划与效果统筹。精准放线是“星杰别墅全案系统”保障预算和工期的有效手段,它把设计方案按1:1比例精准还原于施工现场,让业主在施工前,就确定最终施工方案,并提前感受新家的真实效果,杜绝因返工带来的预算增加。

  最终确定放线,保障实际效果的呈现,要求业主必须在施工前把所有材料和产品定下来,催生了上海星杰“前置选材”机制。在此过程,设计师与材料管家会全程跟踪,帮助业主完成材料、产品的选择与下单,保障总价可控。设计师及材料管家,会依据不同功能空间、客户不同生活习惯等需要,统筹预算的分配和使用,让每一分钱都用在刀刃上。

  “每一分钱都要花在明处,花的有价值”,是客户的需求,也是上海星杰一直秉承的理念,我们建议客户在选择产品时:选最适合的,而不是最贵的。

  为此,上海星杰设置了“材料管家”岗位,他们设计专业毕业、有材料知识、有预算能力。他们协助客户将预算放在最合理对生活价值更高的地方。如每天要用的卫浴要好,瓷砖地板不一定要进口;要用很久的家具要好,经常更换的窗帘布艺可以平价一点他们和设计师一起,在预算内帮您把“家”的效果做的最好。

  上海星杰别墅全案系统,以专业设计为基础,以严格甄选的产品和管理制度为依托,以透明的报价体系,确保预算的透明,确保消费者满意的装修体验。

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